Продается инвестиционная недвижимость в Елгаве стабильная коммерческая

Продается инвестиционная недвижимость в Елгаве стабильная коммерческая недвижимость с существующим денежным потоком и диверсифицированным портфелем арендаторов. Коммерческая недвижимость на продажу с 8 арендаторами и высоким уровнем заполняемости в настоящее время сдано в аренду 8 из 9 помещений (89%). Средний доход от аренды составляет приблизительно 8 евро/м, что обеспечивает предсказуемую и стабильную прибыльность. Здание занято арендаторами из медицинского и офисного сегментов: 1-й этаж сертифицированный докторант: 2 медицинских кабинета и стоматологическая клиника 2-й этаж офисные помещения с 5 различными компаниями ИК и СИИ Основная информация о здании: * построено в 1998 году * статус недвижимости: объект недвижимости * основное назначение: гостинично-ресторанное здание (1211) * тип здания: гостиничное здание (12110101) * высота потолков: 3,05 м * парковочные места во дворе В здании расположены офисные и медицинские помещения офисы, вестибюли, санузлы, коридоры, лестничные клетки, туалеты, а также вспомогательные помещения и гаражи. Техническое состояние помещений в целом удовлетворительное, в некоторых помещениях был проведен косметический ремонт. Коммуникации: * газовое отопление с индивидуальными счетчиками * городское водоснабжение и канализация * система сигнализации по всему зданию Конструктивные решения: * фундамент: железобетон * наружные стены и каркас: газобетон и силикатный кирпич * покрытия: железобетонные панели * несущая конструкция крыши: деревянные стропила * кровельное покрытие: битумные плиты (черепица) Расположение: Объект расположен в удобном месте на одной из главных городских магистралей, в направлении между центром Елгавы и районом ВВС, что обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Рядом со зданием находится остановка общественного транспорта. Неподалеку расположены: больница Елгавы, Олимпийский центр Земгале, учебные заведения, транспортный узел Вальдека и Центр ВВС. Этот объект недвижимости идеально подходит для инвестора, ищущего стабильный, уже функционирующий актив с потенциалом развития и возможностью увеличения заполняемости и дохода.