Уникальная инвестиционная и девелоперская возможность в одном из самых

Уникальная инвестиционная и девелоперская возможность в одном из самых перспективных мест пригорода Риги в Ādaži. Земельный участок расположен на живописном полуострове у реки Gauja, всего в 14 км от границы Риги и менее чем в 2 км от центра Ādaži со всей городской инфраструктурой. 100 м от берега Гауи; 60 м от канала, соединяющего Гаую с Mazais Baltezers; Высота участка 7 м над уровнем моря (самая высокая разрешённая для застройки точка в Ādaži); Асфальтированный подъездной путь; Собственная пристань по воде до моря можно добраться за 4555 минут; Канал оборудован шлюзами для регулирования уровня воды; Проведены работы по очистке, расширению и укреплению берегов канала. Территория включена в список туристических объектов и предназначена для водного туризма и прогулок на лодках. Параметры участка Общая площадь к приобретению: от 1 200 м до 4 000 м; Минимальная площадь одного участка при разделении 1 200 м (каждому участку присваивается отдельный адрес); Возможно формирование как минимум 3 самостоятельных участков под застройку. Показатели застройки: Плотность застройки 20%; Высота до 15 м; Этажность 35 этажей + смотровые башни; На участке 4 000 м возможно развитие не менее ~2 700 м застройки. Разрешённое использование Статус земли допускает широкий спектр использования: Частные дома; Таунхаусы; Многоквартирный жилой дом; Гостиница; Туристические и общественные объекты. Разработан проект многоквартирного дома на 35 квартир (разрешение на строительство не продлено, однако все параметры застройки сохранены). Коммуникации Подведены городские водоснабжение и канализация; Газ и электричество примерно в 200 м; Все основные коммуникации находятся в пешей доступности. Окружение и инфраструктура Экологически чистое, тихое и живописное место. В округе 68 озёр; Море около 10 минут на автомобиле; Развитая инфраструктура: школы и детские сады (в 1,2 км новый детский сад и современная школа), медицинские учреждения, теннисные корты, бассейн, конный спорт, гольф-поле; Неподалёку расположен небольшой аэродром. Самая высокая точка застройки в Ādaži (7 м над уровнем моря). Прямой выход к водным путям с возможностью выхода в море. Индивидуальный канал с соединением с Малым Балтэзерсом. Аналогичных земельных участков вблизи Риги практически нет. Место с огромным потенциалом развития для жилого проекта, эксклюзивной малоэтажной застройки или туристического комплекса.