Продается незастроенный земельный участок площадью 17448 м2 на улице Лубанас в

Продается незастроенный земельный участок площадью 17448 м2 на улице Лубанас в Риге, рядом с магазином Depo (Dreiliņi). Земельный участок находится на первой линии от ул. Лубанас, недалеко от кольцевой развязки улицы Лубанас. Улица Лубанас на данном отрезке характеризуется интенсивным автомобильным движением.
Согласно новой планировке территории Риги, функциональное зонирование земельного участка зона застройки Смешанного центра (JC1). Наиболее подходящие виды использования локации: строительство офисных зданий, строительство объектов торговли и/или обслуживания. Также возможно строительство частных домов, рядных домов, многоквартирных домов, спортивных зданий, учреждений здравоохранения и т. д. Виды дополнительного использования территории: строительство предприятий легкой промышленности и строительство складов.
Интенсивность застройки до 120 % (до 200 % при строительстве предприятий легкой промышленности). Показатель свободной зеленой территории 10% (в жилой застройке - 40%). Высота зданий до 3-х этажей.
Получены технические условия на строительство газопровода к объекту. Точка подключения к распределительному газопроводу среднего давления на расстоянии 50 метров от участка. Электричество, водоснабжение и центральная канализация - рядом с участком.