Складские и офисные помещения с действующим денежным потоком и уникальным

Складские и офисные помещения с действующим денежным потоком и уникальным участком земли Расположение Объект расположен на окраине микрорайона Югла в Риге, примерно в 13,5 км от центра города. Удобный подъезд по асфальтированной дороге, 500 метров от улицы Юглас. Вокруг частные дома и многоквартирные жилые здания. Земельный участок Общая площадь: 12 637 м (объединены два участка: 6 193 м и 6 444 м). Участок прямоугольной формы с двумя въездами с востока и с юга (по гравийной дороге с сервитутом). Инфраструктура Удобный доступ к общественному транспорту автобусная остановка в 50 м, троллейбусная в 900 м. В непосредственной близости магазины, школа, почта и поликлиники. Описание здания Общая площадь помещений: 1 456 м Количество этажей: 2 Первый этаж: швейный цех (подходит для производства или склада) Второй этаж: офисные помещения с кабинетной планировкой Высота потолков: от 1,5 до 3,0 м Состояние помещений: в основном в хорошем техническом состоянии, частично отремонтированы Инженерные коммуникации Подключение к центральному электроснабжению, водоснабжению и канализации Система освещения и силовые сети Централизованный газовый котел отопления Телекоммуникации и компьютерная сеть Возможности использования земли (зонирование JC2) Индивидуальная жилая застройка Таунхаусы Многоквартирные дома Офисные здания Объекты торговли и услуг Туристические и рекреационные объекты Спортивные сооружения Учреждения безопасности и обороны Образовательные и научные учреждения Медицинские учреждения Учреждения социальной помощи Объекты по уходу за животными Дополнительные допустимые виды использования: Легкая промышленность Инфраструктура транспортного обслуживания Параметры застройки Максимальная плотность застройки: до 220% Максимальная этажность: до 6 этажей (в зависимости от назначения) Максимальная высота: до 6 этажей или до 3 этажей при индивидуальной застройке Минимальная доля озеленения: от 10% до 40% (в зависимости от назначения) Кадастровые номера 01001230204 Mazās Juglas 3 (земля с постройками 6 193 м) 01001230124001 Mazās Juglas 3 (здание) 01001230124002 Mazās Juglas 3F (соседнее здание) 01001230203 Mazās Juglas 3B (соседний участок 6 444 м)