Продаётся трёхэтажное здание с территорией по адресу ул. Латгалес 433H, Рига.

Продаётся трёхэтажное здание с территорией по адресу ул. Латгалес 433H, Рига. Объект состоит из земельного участка площадью 6024 м и производственного здания общей площадью 3865,8 м. Здание имеет три надземных этажа и подвальный уровень. Оно расположено на первой линии улицы Латгалес, что обеспечивает хорошую видимость и удобный доступ с одной из самых загруженных улиц Риги. Площадь каждого этажа составляет примерно 966 м. Высота потолков около 3,5 м (в подвальном этаже около 2 м). На первом этаже оборудованы представительские офисные помещения, а на втором и третьем этажах расположены производственные помещения (в настоящее время швейный цех). Подвальный этаж используется как склад. В здании установлен грузовой лифт грузоподъёмностью 1 тонна, соединяющий подвальный этаж с третьим этажом. Для доставки товаров предусмотрены погрузочная рампа и подъёмные ворота, подходящие для грузового транспорта. Перекрытия выполнены из железобетона с высокой несущей способностью, в подвальном этаже гладкий бетонный пол. Конструкции здания находятся в хорошем техническом состоянии, кровля битумная. В здании доступны все необходимые коммуникации: электричество до 163 А; городское водоснабжение и канализация; газовое отопление; система вентиляции и воздухообмена; кондиционирование воздуха; видеонаблюдение и сигнализация; интернет. Перед зданием возможно обустройство дополнительных парковочных мест. Во дворе доступна территория около 1800 м, которую можно использовать для дополнительной застройки, размещения складов или организации парковки. Дополнительная информация: Статус земли: собственность; Зонирование территории: зона смешанной центральной застройки (JC4); Максимальная интенсивность застройки: 220%; Разрешённое количество этажей: до 6; Год реконструкции здания: 1998. Расположение промышленный район Кенгарагс / Румбула, напротив магазина K Senukai, в месте с интенсивным транспортным потоком. В окрестностях расположены различные производственные и складские объекты, а также многоквартирная жилая застройка. Объект подходит для производственных, складских или офисных функций и имеет потенциал развития в зависимости от зонирования и планируемого использования. Потенциальная арендная ставка около 3,5 EUR/м, что может обеспечить доходность примерно 10%.