Pārdod investīciju objektu - biroju ēku, kas atrodas pašā Ķekavas pilsētas centrā! Netālu

Pārdod investīciju objektu - biroju ēku, kas atrodas pašā Ķekavas pilsētas centrā! Netālu no upes, parka, starp tirdzniecības centriem un blakus vietējam kultūras centram. Ēka ir labā stāvoklī ar lielu potenciālu, lai krietni uzlabotu tās rentabilitāti. Ēkai ir jauna apkures sistēma un logi, apzaļumota teritorija. Labākais ēkas izmantošanas veids ir ilgtermiņa komercīpašuma noma birojiem, medicīnas centram vai modernam pansionātam.Nepieciešamie minimālie ieguldījumi aptuveni € 127 000, lai sagatavotu biroju telpas nomai par cenu (4,7 € / kvm) ar nomas ieņēmumiem gadā € 92 267 (9,97% ienesīgums). Nepieciešamais maksimālais ieguldījums apmēram € 698 000, lai sagatavotu biroju telpas nomai par cenu (8,5 € / kvm) ar nomas ieņēmumiem gadā € 139 431 (9,32% ienesīgums). Gala (exit) pārdošanas cena atjaunotajam un pilnīgi izomātam īpašumam ar 8% cap rate likmi gadā būtu € 1 742 892. Īpašumu var atjaunot, pilnībā iznomāt un pabeigt projektu 12-18 mēnešu laikā. Šobrīd īpašums ir daļēji iznomāts.Sīkāka informācija pēc pieprasījuma, ir veikti papildus aprēķini un analītika.